Surface habitable : 280 m² | Terrain : environ 2'000 m²

Pièces : 8 | Chambres : 5 | Salles de bains : 3

Idéalement située dans le quartier prisé de Trélex, cette villa individuelle construite en 1980 et agrandie en 2001 profite d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en offrant un accès direct au centre de Nyon.

Bénéficiant d’une magnifique parcelle arborée avec piscine, elle se trouve à proximité des commodités ainsi que de l'accès autoroutier.

Elle saura accueillir une grande famille de part ses 5 chambres et la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires au sous-sol.

Les espaces se répartissent comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- entrée avec grand vestiaire visiteurs
- séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse
- salon avec cheminée (tourne broche)
- salle à manger
- garde manger
- grande cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre
- WC visiteurs avec douche
- bureau pouvant faire office de chambre

Au 1er étage:

- 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche attenante
- 1 salle de bain

Au sous-sol:

- salle de jeux chauffée pouvant faire office de 6ème chambre
- WC visiteurs avec douche
- buanderie
- local technique
- cave à vin
- pièce polyvalente
- abri PC

Atouts extérieurs:

- piscine avec couvert électrique
- cuisine d'été
- portail électrique
- potager
- 2 places de parking extérieures couvertes avec un accès direct à la cuisine
- 4 places de parking extérieures non couvertes
- arrivée d'eau et d'électricité

Spécificités techniques:

- 24 panneaux photovoltaïques installés en 2024
- PAC

Disponibilité: de suite