Descriptif
- EN EXCLUSIVITE -
Verbel Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3.5 pièces situé dans la commune très prisée de Tannay. Offrant une surface d'environ 102 m² ainsi que 2 balcons, le bien profite d'un emplacement idéal, proche du lac et des transports.
Grâce à ses deux balcons, l'appartement bénéficie d'une belle vue sur le lac et les Alpes.
L'appartement est situé à ~ 2 minutes à pieds de la gare de Tannay, offrant une accessibilité rapide aux villes de Nyon et Genève.
Le bien se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Vaste séjour et salle à manger de presque 45m² avec accès au
premier balcon
- Cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour et
d'agrandissement
- Suite parentale d'environ 20m² avec armoires murales, salle de
bains privative et avec accès au deuxième balcon
- Chambre à coucher avec accès au deuxième balcon
- Salle de douche
Une pièce complémentaire chauffée avec fenêtre indépendante de 20m², une cave ainsi que deux places de parc intérieures en sus du prix (CHF 60'000.-) complètent ce bien.
Verbel Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3.5 pièces situé dans la commune très prisée de Tannay. Offrant une surface d'environ 102 m² ainsi que 2 balcons, le bien profite d'un emplacement idéal, proche du lac et des transports.
Grâce à ses deux balcons, l'appartement bénéficie d'une belle vue sur le lac et les Alpes.
L'appartement est situé à ~ 2 minutes à pieds de la gare de Tannay, offrant une accessibilité rapide aux villes de Nyon et Genève.
Le bien se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Vaste séjour et salle à manger de presque 45m² avec accès au
premier balcon
- Cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour et
d'agrandissement
- Suite parentale d'environ 20m² avec armoires murales, salle de
bains privative et avec accès au deuxième balcon
- Chambre à coucher avec accès au deuxième balcon
- Salle de douche
Une pièce complémentaire chauffée avec fenêtre indépendante de 20m², une cave ainsi que deux places de parc intérieures en sus du prix (CHF 60'000.-) complètent ce bien.
Situation
La commune de Tannay, située dans le district de Nyon, canton de Vaud, est un village essentiellement résidentiel qui a su préserver son charme tout en offrant diverses activités et commodités à ses habitants.
Bordée par le lac Léman et proche des montagnes jurassiennes, Tannay bénéficie d'un emplacement privilégié entre Nyon et Genève. (Nyon à 15 minutes et Genève à 25 minutes en voiture)
En matière de transports, Tannay est desservie par une gare, facilitant les déplacements vers Genève et Nyon. (Nyon à 5 minutes et Genève à 23 minutes en train)
Les habitants, profitent également des nombreuses activités culturelles et sportives offertes en collaboration avec les communes voisines de Terre Sainte, telles que l'Harmonie et l'École de musique de Terre Sainte, l'Union sportive de Terre Sainte, et le Tennis Club de Mies-Tannay.
Bordée par le lac Léman et proche des montagnes jurassiennes, Tannay bénéficie d'un emplacement privilégié entre Nyon et Genève. (Nyon à 15 minutes et Genève à 25 minutes en voiture)
En matière de transports, Tannay est desservie par une gare, facilitant les déplacements vers Genève et Nyon. (Nyon à 5 minutes et Genève à 23 minutes en train)
Les habitants, profitent également des nombreuses activités culturelles et sportives offertes en collaboration avec les communes voisines de Terre Sainte, telles que l'Harmonie et l'École de musique de Terre Sainte, l'Union sportive de Terre Sainte, et le Tennis Club de Mies-Tannay.
Construction
Construit en 1993, l'immeuble a subi les rénovations suivantes :
- Changement de la chaudière (~4 ans)
- Réfection des façades et peinture (2021)
- Ascenseurs neufs (2025)
La PPE a également pour projet de changer le système de chauffage qui pour l'instant est alimenté au mazout et distribué par le sol.
L'appartement à lui aussi subi certaines rénovations, notamment :
- Portes de l'appartement (2017)
- Salle d'eau (2017)
- Buanderie : peinture / carrelage et armoires (2017)
- Changement de la chaudière (~4 ans)
- Réfection des façades et peinture (2021)
- Ascenseurs neufs (2025)
La PPE a également pour projet de changer le système de chauffage qui pour l'instant est alimenté au mazout et distribué par le sol.
L'appartement à lui aussi subi certaines rénovations, notamment :
- Portes de l'appartement (2017)
- Salle d'eau (2017)
- Buanderie : peinture / carrelage et armoires (2017)
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Port de plaisance
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine habitable
- Cave
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Alarme
- Vidéophone
Exposition
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
Vue
- Belle vue
- Lac
- Montagnes
Distances
Transports publics
90 m
1'
1'
-
Ecole primaire
1.49 km
23'
11'
4'
Commerces
1.75 km
26'
10'
3'
Restaurants
331 m
4'
4'
1'